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Agência especializada em anúncios Airbnb

Na Avafa Consulting, ajudamos a maximizar a sua visibilidade no Airbnb Ads, a nova ferramenta de publicidade que permite aos anfitriões e proprietários destacarem os seus anúncios no topo dos resultados de pesquisa do Airbnb. Com estratégias de anúncios otimizadas, garantimos que mais viajantes veem a sua propriedade e aumentam significativamente as suas reservas.

Tratamos de tudo: desde a criação e otimização do seu perfil no Apple Maps até à gestão de informação atualizada, garantindo que a sua presença na plataforma se traduz em mais hóspedes e vendas.

Contate-nos
Aumenta la ocupación de tu alojamiento con Airbnb Ads y destaca frente a la competencia

Agência Airbnb e anúncios Airbnb

Airbnb Ads é a plataforma de publicidade paga da Airbnb que permite aos anfitriões promover as suas propriedades dentro da plataforma. Funciona com um modelo de pagamento por clique (PPC), o que significa que só pagas quando um utilizador clica no teu anúncio, garantindo que o teu investimento se traduz em visibilidade efetiva. Com esta ferramenta, os proprietários podem aumentar a exposição do seu alojamento em pesquisas-chave, atrair viajantes com alta intenção de reserva e maximizar os seus rendimentos sem depender apenas do ranking orgânico.

Publicidade interna dentro do Airbnb

Permite que os anfitriões e as propriedades se destaquem no próprio motor de busca do Airbnb. Ao contrário do Google ou do Meta, não é uma plataforma externa; a promoção é feita diretamente dentro do Airbnb.

Sistema de licitação
(bidding)

Funciona com base num modelo de leilão: os anfitriões definem quanto estão dispostos a pagar para destacar a sua propriedade. Quanto maior for o lance, maior será a visibilidade nos resultados de pesquisa.

Segmentação
avançada

O Airbnb utiliza dados comportamentais para exibir os anúncios mais relevantes para o utilizador. Por outras palavras, não se trata de publicidade aleatória, mas sim altamente segmentada.

Paga por clique ou por reserva

Pode optar por pagar quando um utilizador clica (CPC) ou apenas quando uma reserva é concluída (CPA). Ideal para controlar o ROI com base nas suas margens.

Controlo de orçamento e cronograma

Defina quanto pretende gastar por dia e em que datas a campanha será veiculada (por exemplo, apenas durante a época alta ou antes de um evento local).

Métricas e relatórios do painel de controlo da Airbnb

Pode ver impressões, cliques, conversões e o desempenho de cada anúncio no seu painel de controlo de anfitrião. Tudo está integrado e não precisa de sair do Airbnb.

Os seus concorrentes não vão esperar. E você?

O marketing não deve ser um desperdício de tempo ou dinheiro. Vamos conversar e ver se faz sentido trabalharmos em conjunto.

    Tipos de anúncios no Airbnb e os seus benefícios

    Anúncios Patrocinados

    Aparece no topo dos resultados do Airbnb quando alguém pesquisa na sua região. Ideal para se destacar em mercados saturados ou durante a época alta.

    Anúncios por localização estratégica

    Aumente as opções de alojamento perto de pontos de interesse, perfeitas para atrair viajantes com planos definidos.

    Anúncios por experiência do utilizador

    Se a sua propriedade tiver muitas avaliações positivas e itens em destaque, a Airbnb poderá priorizá-la nas secções premium.

    Anúncios dinâmicos sazonais

    Para datas importantes, o Airbnb permite que se destaque precisamente quando a procura aumenta.

    Novos anúncios de imóveis

    Impulso inicial automático ou pago para acelerar as primeiras reservas.

    Retargeting interno

    A ferramenta volta a exibir os imóveis aos utilizadores que já os visitaram, ajudando a concretizar reservas.

    Empresas que podem beneficiar dos anúncios Airbnb

    Proprietários de casas de férias

    Gestores de propriedades (Property Managers)

    Hotéis boutique e hostels

    Cabanas rurais e alojamentos ecológicos

    Apartamentos de luxo ou alojamento premium

    investidores imobiliários

    Agências de viagens e experiências integradas

    Empresas de aluguer temporário

    Aluguer para eventos ou produções

    Perguntas frequentes
    sobre a nossa agência de anúncios Airbnb

    Airbnb Ads es una herramienta de publicidad interna que permite a anfitriones destacar sus propiedades en los resultados de búsqueda dentro de la plataforma Airbnb. Al invertir en estos anuncios, puedes aumentar significativamente la visibilidad de tu alojamiento, incrementar tu tasa de ocupación y mejorar tu retorno sobre la inversión (ROI), especialmente en zonas con alta competencia o durante temporadas clave.

     

    Airbnb Ads foi concebido para qualquer tipo de alojamento publicado na plataforma: desde apartamentos turísticos, casas de férias e cabanas rurais, até hotéis boutique, hostels e alojamentos de luxo. Mesmo propriedades novas podem beneficiar de um impulso inicial.

    1. Acede ao Apple Business Connect e inicia sessão com o teu Apple ID.
    2. Procura o teu negócio para verificar se já está listado.
    3. Se aparecer, reclama-o seguindo as instruções. Se não, adiciona um novo local fornecendo a informação necessária.
    4. Verifica a informação conforme as indicações da Apple.
    5. Personaliza a ficha do teu negócio com detalhes como descrição, fotografias e horários.

    O sistema baseia-se num modelo de leilão. Você escolhe quanto está disposto a pagar por clique (CPC) ou por reserva (CPA), e a Airbnb irá exibir o seu anúncio com base na concorrência e na relevância. A Avafa Consulting gere os seus lances inteligentes para maximizar os seus resultados ao menor custo possível.

    A principal diferença reside no contexto do utilizador. Os anúncios Airbnb chegam diretamente aos viajantes que já procuram um lugar para ficar, o que significa uma elevada intenção de compra. Não precisa de educar o cliente, basta convencê-lo de que a sua propriedade é a opção perfeita. Isto traduz-se em conversões diretas e reservas mais bem-sucedidas.

    O Airbnb utiliza dados de comportamento e intenção de viagem para exibir anúncios aos utilizadores mais relevantes. Isto inclui a localização, datas, número de hóspedes, orçamento, tipo de propriedade e muito mais. Não precisa de criar públicos-alvo: o Airbnb gera-os automaticamente a partir da sua vasta base de dados.

    Não existe um investimento mínimo, mas a Avafa Consulting recomenda que se comece com um orçamento diário básico para validar o desempenho durante pelo menos duas semanas. A partir daí, otimizamos as campanhas para garantir que cada euro investido gera um retorno visível.

    Sim, especialmente se a sua propriedade estiver otimizada para nómadas digitais ou viajantes de média a longa duração. Podemos configurar campanhas direcionadas para reservas com mais de 7, 14 ou 30 noites, segmentadas por viajantes frequentes ou trabalhadores remotos.

    A partir do painel de controlo do host, pode aceder a estatísticas como impressões, cliques, taxa de conversão, reservas geradas e custo por resultado. Na Avafa Consulting, integramos estas métricas com ferramentas de análise para fornecer relatórios abrangentes e fáceis de interpretar.

    Utilizamos uma combinação de dados históricos, análise da concorrência e testes A/B para ajustar lances, mensagens, fotos em destaque e preços dinâmicos. O nosso objetivo é maximizar a sua receita com o menor investimento possível, dando prioridade a imóveis com margens mais elevadas ou sazonalidade.

    Sim, pode promover todos os imóveis da sua conta. A Avafa Consulting pode ajudá-lo a segmentar o seu investimento por tipo de alojamento, área geográfica, desempenho histórico e sazonalidade, para que cada imóvel tenha uma estratégia de aquisição diferenciada.

    Os anúncios Airbnb são ideais para acelerar o crescimento de novos anúncios. Uma campanha bem executada pode ajudá-lo a garantir rapidamente as suas primeiras reservas e a começar a gerar avaliações positivas, o que, por sua vez, melhorará o seu posicionamento orgânico na plataforma.

    Sim, e é uma estratégia recomendada para aumentar a geração de leads. Podemos sincronizar campanhas no Google Ads, Meta (Facebook/Instagram) e Airbnb Ads para criar um funil de visibilidade multicanal, gerido pela Avafa Consulting.

    O sucesso de um anúncio depende muito de um título apelativo, de fotos profissionais, de uma descrição otimizada e de preços competitivos. Na Avafa, melhoramos o conteúdo do seu anúncio como parte do nosso serviço para impulsionar as conversões.

    As campanhas podem ser personalizadas por datas específicas, sazonalidade, público-alvo e tipo de experiência que oferece (casais, famílias, trabalho remoto, escapadelas de fim de semana, etc.). A nossa equipa adapta a campanha aos seus objetivos e ao perfil ideal do seu hóspede.

    Não, mas trabalhar com uma agência especializada como a Avafa Consulting garante melhores resultados e uma otimização eficaz do investimento. Definimos objetivos, estabelecemos um orçamento e lançamos a sua primeira campanha otimizada. A partir daí, oferecemos uma monitorização contínua e fazemos ajustes com base no desempenho. O resultado é um aumento das reservas.

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